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Loi Scellier : la bonne nouvelle 2010 !!!

Bonne nouvelle : après un énorme succès en 2009, la loi scellier est reconduite dans les mêmes conditions pour 2010.
Le dispositif Scellier devrait se montrer encore plus intéressant qu’auparavant grâce au grand choix de programmes immobiliers projetés pour 2010. En effet la forte demande des investisseurs aura finalement redonnée confiance aux promoteurs.
Pour autant l’investissement doit être réalisé dans les meilleures conditions, inutile donc de se précipiter en se focalisant sur l’avantage fiscal. Dans un investissement immobilier, la loi Scellier est uniquement la « cerise sur le gâteau ». Privilégiez donc l’emplacement, le prix et la pression locative du secteur ou se situe l’appartement.
Autre déclinaison de la loi Scellier : la loi Bouvard. Elle a aussi séduit de nombreux investisseurs, charmés par une rentabilité nette de toutes charges et de toute gestion. S’agissant là d’une réduction Scellier appliquée sur le dispositif LMNP, l’avantage fiscal reste intact et vous le cumulez avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Les supports d’investissement concernés sont les EHPAD, les résidences de tourisme, d’affaires ou encore les résidences étudiantes. Pourtant là encore, il faudra surveiller certains critères avant de signer : qualité et solvabilité du gestionnaire, contenu du bail commercial, rentabilité locative.
Le site www.selection-defiscalisation-scellier.com offre une sélection d’investissements basée sur une analyse de ces critères indispensables pour réaliser un investissement dans de bonnes conditions.
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L’équipe selection-defiscalisation-scellier.

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